Dubbele Maandlasten Omdat De Bank Veel Tijd Neemt

Zaterdag 18 juli 2014

Een appartement dat opgeknapt moet worden en dus niet zo makkelijk verkoopbaar of verhuurbaar is wordt aan ons voorgelegd. We vinden een aannemer die er heil in ziet en we bieden we de eigenaar aan het appartement te kopen. Hij houdt een kleine restschuld die hij graag in zijn nieuwe hypotheek op wil nemen en die een stuk aantrekkelijker voor hem is dan het verbouwen van de woning.  Volgens de bank is zijn inkomen toereikend. Dan begint de formele aanvraagprocedure. Terecht dat de bank onderzoekt of dit haalbaar is (tenslotte zijn veel eigenaren de dupe van het feit dat dit in het verleden niet is gebeurd). Het duurt een aantal weken dus we houden contact met de bank. Dan blijkt dat er een taxatie uitgevoerd moet worden. Prima. Het duurt een aantal weken. Weer bellen. Dan blijkt dat de taxatie nog niet is opgedragen. Dan wordt de taxatie uitgevoerd maar verschijnt een mail met nieuwe vragen. Ik kan niet zeggen dat de vragen allemaal onterecht zijn, wel dat het er veel zijn en het feit is dat de procedure wekenlang door sijpelt. De investeerder belt ons inmiddels dat hij graag rendement van zijn geld ziet. Waarom is dit niet een standaardprocedure waar alle vragen in een keer beantwoord worden en de eigenaar binnen 24 uur antwoord heeft? Goed, goed.. binnen 2 weken dan… maar dit hoeft toch geen maanden te duren? En al die tijd heeft de eigenaar dubbele woonlasten. Er kan nog een hoop aan efficiency gewonnen worden bij de bank.

 

 

Leave a Reply